大斌看房|众联·北城天悦

//交通路网发达·低容低密·智慧社区//

众联北城天悦位于郴州市北湖区下湄桥东部片区，南岭大道与温泉路交叉路口往南约100米，是未来城北“提质改造”规划中心，属于新城北商圈区域。整个地块闹中取静，景观资源丰富，项目紧邻郴江河、同心河，畅想城市稀缺水景资源；向东远眺苏仙岭山峦起伏，巍峨雄伟，心情愉悦。项目被南岭大道、温泉路、建工路、司马路等路交织环绕，交通便捷。

开发商：郴州市新泓信房地产开发有限公司

代理商：众联地产

住宅均价：5800元/㎡

占地面积：约46亩

建筑面积：约100万方

绿化率：35%

容积率：2.21

产权年限：住宅70年 商业40年

规划户数：总6000户

规划车位：总4000个（预计）

户型产品：93~128㎡

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭

物业公司：众联美业

物业费：1.8 元/ ㎡·月

整个项目分为五期开发，规划中有高端住宅、体验式商业街、购物广场、高端写字楼、五星级酒店、商务公寓等打造成集美食、娱乐、休闲、商务为一体的大型城市综合体。目前正在开发的是二期，为高档纯住宅小区，共由6栋小高层住宅组成，总户数为585户，项目打造超35%绿化率情景式园林，以及2.2低容积率小高层建筑，悦享墅级生活。

项目在售户型建筑面积约90~128㎡，整体户型方正，动静分区，部分阳台大，可直接连接到次卧。

//小区配套 //

项目内设有球场、羽毛球场地、阳光跑道、社区健身场所等多功能运动场，可满足业主们休闲健身的需求。同时还设有景观会客厅、老人活动区、宠物乐园，众多人性化设计，让业主惬意享受慢时光。

//教育配套 //

项目周边有郴州市十八完小、郴州四中、十一完小、郴州市新一中、温泉学校、阳光城郴州培文学校等，教育资源丰富。

//医疗配套 //

项目距第三人民医院北院400米，业主自驾前往第一人民医院仅需5分钟车程。

//交通配套 //

有2路、3路、16路、20路、26路、53路、63路、65、804、812、814、815、816路等三十余趟公交路线途经该项目，同时项目周边有南岭大道、温泉路、建工路、司马路等路网，可通往城区各个方向，交通便利。

//商业配套 //

项目自带2300㎡商业街区，将会有餐饮、娱乐、美容美发、生鲜超市等多种业态进驻。周边还有公平超市、下湄桥菜市场、北湖商圈、步步高超市等，可满足业主们“吃喝玩乐购”多种的需求。

众联北城天悦是本土知名企业众联集团在城北的第一个作品，众联以智造美好生活给郴州人民带来全新的居住体验。项目采用纯板式建筑，南北通透，通风采光俱佳。此外，项目的容积率仅为2.21，建筑密度仅18.8%，是郴州低容积低绿化的社区之一。且项目采用错落式布局，既可以让业主们有好的景观视野、又可以保证户户的私密性以及舒适性。