大斌看房|碧桂园·翘楚棠

//公园旁·学校旁·28项大社区配套 //

碧桂园翘楚棠位于郴县路与人民东路延伸段（隧道口）交汇处，坐拥爱莲湖、新城区、老城区三大板块配套，周边教育、文化、行政、景观资源丰富。项目紧靠市一完小城东分校、湘南小学中学、金海学校，可以说是真正的学府大盘，此外其紧邻城际大巴客运站、京珠高速，交通十分便利。

开发商：碧桂园

园林设计：顺茵绿化设计工程有限公司

建筑类别：高层花园洋房住宅

项目均价：6688元/㎡

占地面积：154亩

建筑面积：70万方

绿化率：35%

容积率：2.5

产权年限：住宅70年 商业40年

规划户数：1921户

规划车位：1837个（地面1814个，地下23个）

车位比1：0.96

交房标准：高层精装；合院毛坯

付款方式：一次性、按揭

物业公司：碧桂园物业

物业费：洋房2.1元/㎡；合院2.7元/㎡；商铺4元/㎡

碧桂园·翘楚棠从建筑风格到园林规划，再到产品打造、交付标准等方面都在结合江山一品的经验上做了大量升级，此外还引入了大社区的规划和理念，与江山一品项目相辅相成，相互依托，所有配套均是共同享受，双盘合计占地将达350亩，共约4200户。

翘楚棠占地约154亩，住宅总建面约32万方，匠心打造新中式园林低密住宅区，产品以110—140㎡的高层洋房和160—180㎡的合院为主，规划为东西布局，东面为【荟隽苑组团】的合院，西面为【文璟组团】的高层精 装板楼，共计1921户，整个小区由1栋临街商业，10栋高层洋房，15栋新中式合院，1所幼儿园组成，项目整体容积率约2.5，建筑密度仅约21.95%，绿地率约 35%。

2#-11#为高层住宅，共10栋，总计14个单元，2#、3#、4#、10#为一栋2单元，其余栋为一栋一单元，2梯四户，均为板式楼房设计，31-34层，层高3米，精 装修出售。12#-26#为合院产品，共15栋，总计168套，总高4层，毛坯出售。

目前在售户型有3栋建面约110㎡-138㎡南向板楼以及合院产品。

全景三房|建筑面积约110㎡三房两厅两卫

巨幕四房|建筑面积约138㎡四房两厅两卫

建面约150㎡-154㎡上院户型鉴赏：

建面约176㎡-183㎡下院户型鉴赏：

点击图片和文字进入VR实景看110㎡样板间

点击图片和文字进入VR实景看138㎡样板间

点击图片和文字进入VR实景看150-154㎡上院样板间

点击图片和文字进入VR实景看176-183㎡下院样板间

// 教育配套 //

社区内规划十二班制品牌幼儿园，旁边市一完小城东分校(建设中)，另外还有比比酷国际幼儿园、湘南中小学、金海学校、湘南学院等学校环绕。

//休闲娱乐配套 //

王仙岭国家4A级景区，位列项目南面，景区内山泉遍布，溪水潺潺。另外4KM范围内还有爱莲湖公园、西河沙滩公园、西河梦幻水上乐园等供市民休闲娱乐。

//商业配套 //

碧桂园·翘楚棠周边商业资源丰富，项目自带3000平米商业街，且共享江山一品的商业街，项目涵盖欢乐海岸商业街、豪廷商业广场、生源时代广场、在建中的宁邦广场等多个商业体，能够满足业主日常生活需求。

//医疗配套 //

项目周边目前已有正在营业的大型三甲医院第 一人民医院东院，距离约翘楚棠5.6公里，另有青年大道上郴州市中医医院，距离翘楚棠约4.1公里，加上附近有多个小型社区诊所，快捷便利，可满足基本医疗需求。

//市政配套 //

该板块内市政配套尤为丰富，苏仙区政府等单位均搬迁至此。项目周边的市政配套有郴州市政务服务中心、郴州市体育中心、郴州市会展中心、苏仙区政府、苏仙区检察院、苏仙区人民法院等。

//金融配套 //

项目附近便有工商银行，农商银行，华融湘江银行，邮政银行，建设银行营业网点或ATM机办理金融业务非常方便。

//项目配套 //

项目作为郴州少有的大社区，共有3大系列（儿童、年轻人、老年人 ）的休闲配套，含有如运动公园，篮球场、羽毛球场、足球场、游泳池、轮滑广场、鲸鱼城堡乐园，奇幻探险公园、彩虹跑道、太极广场，香樟广场、树阵广场、四季公园、北林广场、南林公园等23个公园及羽毛球场、篮球场、足球场等运动、娱乐设施，与江山一品共享内部园林、生活配套，将整个社区打造为一个完善的生态圈。

//碧桂园物业 //

在今年的疫情难关之中，是物业和业主互动最为密集的一年，同时也让大家意识到物业的重要性。而作为世 界500强的碧桂园，其物业一直以来也是有口皆碑，作为2020年中国物业服务企业排行榜名列前茅的碧桂园物业，其一直以“一切以业主为中心”为服务理念，为约 450万户业主提供专业细致的社区服务。从门口的敬礼微笑，到停车场的指引开门，还有疫情之下，除了守护社区业主的健康安全，碧桂园服务围绕业主生活需求提供买菜、卖水果、送快递等多元的生活服务，24小时随叫随到的物业管家...

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碧桂园·翘楚棠作为碧桂园在郴的第13个高品质项目，碧桂园翘楚棠项目扼守郴县路与人民东路延伸段交汇处，周边学校、市政、商业、休闲、高 档酒店齐全。

碧桂园·翘楚棠是继江山一品之后的升级钜作，同时，翘楚棠在江山一品的基础上做了大量升级，户型更紧凑合理，赠送面积更大，其南向景观阳台直接连通卧室的设计也让其通风采光更好，视野更开阔。其次相较于江山一品而言，翘楚棠园林景观也更精致，可以说整个项目从建筑风格到园林规划、再到产品打造、交付标准，都进行了更为人性化的设计，相信你对人居品质的定义会在碧桂园·翘楚棠又一次刷新，让我们一起期待吧！