五岭板块又添新盘，山水缘四期规划出炉！

2020年11月6日，锦泰地产以总价8120万元竞得编号TG2020049地块，该地块位于郴州市青年大道以北，锦泰山水缘小区东面，是一宗纯住宅用地。成交楼面价约1404.67元/㎡，底价成交，无溢价。

△国土资源交易系统截图

△方案公示截图

时隔8个多月，该地块项目规划及效果图出炉！2021年7月16日，郴州市自然资源和规划局发布了《山水缘四期修建性详细规划及建筑方案公示》，具体公示如下：

△项目区位图

山水缘四期位于山水缘小区东侧，紧邻山水缘别墅区，青年大道在其一侧。项目紧邻七三二零家属区和安置小区。项目规划总用地面积19310㎡，总建筑面积约77528㎡，规划建设4栋高层住宅。土地性质是住宅用地。

△项目卫星图

△项目航拍图摄于7月24日

△项目航拍近景图摄于7月24日

地块呈心形，位于市中芯城区，周边是已入住的居民小区，各项配套醇熟。东北侧是樟树岭、樟树岭隧道，山体被植物覆盖；西南侧是居民小区山水缘、香樟华府等，周边有多条城市主干道，交通方便。

项目共规划建设4栋高层住宅，其中78栋、79栋总层高均为31层，77栋总层高30层，80栋总层高27层，项目具体经济指标未公布。

山水缘4期块位于郴州的CBD 五岭板块，五岭板块有市政府和五岭广场坐镇，周边多是商务写字楼及市政设施，还有规划建设的郴州第一高楼，商务、政治、文化氛围浓厚，人口稠密，配套设施发展成熟。

目前该板块的新盘大都集中在三个区域：东湾居住区、冲口路、以及惠泽路。而山水缘4期位于香花南路，紧邻山水缘前三期，周边成熟社区居多，居住氛围浓郁，医疗、教育、商业等配套资源丰富。学校方面，根据今年的学区划片政策，该项目小学为十六完小、初中为北湖实验中学；另外，项目背靠樟树岭，近邻木子岭公园、南塔公园等休闲配套，是名副其实的五岭板块中心区域。山水缘是郴州著名的高品质小区，想必4期售价也不会低，想要购买市中心房源的购房者可多加关注。