骆仙板块又添新盘，熙园规划出炉，新增708户

2021年3月11日，广东楚鑫顺置业有限公司以总价18020万元拍下TG2021012地块，成交楼面价为2197元/㎡，溢价82%。

该地块位于郴州市万华路北侧、寒溪路西侧，是一宗纯住宅用地。

△国土资源交易系统截图

△方案公示截图

时隔4个多月，该地块项目规划及效果图出炉！2021年7月20日，郴州市自然资源和规划局发布了《关于熙园项目修建性详细规划及建筑方案的公示》，具体公示如下：

△项目区位图

郴州熙园小区项目所在地块位于湖南省郴州市万华路北侧，东面为寒溪路，裕湘路以南，南面为煤机小区。项目规划总用地面积23439.7平方米，总建筑面积约82039平方米，土地性质是住宅用地。

△地块卫星图

△地块航拍图

项目用地较为平整，未来本区域与市区其它区域联系紧密，旁边便是天龙站，出行较为便捷。项目周边路网通畅，直达全城，配套较为完善。

△项目总平面图

项目规划高层住宅建筑面积80214平方米，建筑密度<23%,容积率<3.5,绿地率>30%，规划停车位是580辆，地下车位为580辆，规划户数708户。

△总经济指标

△项目效果图

△项目鸟瞰图

项目根据用地性质为居住用地，沿寒溪路布置小区配套用房，底层净菜市场便于临街经营，内部地块布置为纯住宅，适于营造相对安静、环境优雅的住宅小区，住宅产品以高层住宅为主。

△项目实景嵌入鸟瞰图

△项目效果图

项目位于郴州骆仙板块内，该版块定位为五岭版块CLD，主要承接市中 心城区日益饱和的人口，因其近邻五岭广场和燕泉广场，交通方便，生态资源丰富，被大家称之为次中 心板块，也是郴州目前所有版块里面较少的纯居住版块，深受开发商和置业者喜爱。

地块周边临近四十六完小、十五中，上学较为方便，目前板块内在运营的商业有云鼎天阙社区底商、神仙岭菜市场、恒大华府社区底商，能基本满足生活需求。正在建设的有海上会商业综合体、文华国际商业部分及凤凰台商业综合楼等较大型商业项目，完全能满足项目未来的商业配套需求。