骆仙板块又添新盘,熙园规划出炉,新增708户
郴房网 2021-07-23 08:47:28 12136次浏览
2021年3月11日,广东楚鑫顺置业有限公司以总价18020万元拍下TG2021012地块,成交楼面价为2197元/㎡,溢价82%。
该地块位于郴州市万华路北侧、寒溪路西侧,是一宗纯住宅用地。
△国土资源交易系统截图
△方案公示截图
时隔4个多月,该地块项目规划及效果图出炉!2021年7月20日,郴州市自然资源和规划局发布了《关于熙园项目修建性详细规划及建筑方案的公示》,具体公示如下:
△项目区位图
郴州熙园小区项目所在地块位于湖南省郴州市万华路北侧,东面为寒溪路,裕湘路以南,南面为煤机小区。项目规划总用地面积23439.7平方米,总建筑面积约82039平方米,土地性质是住宅用地。
△地块卫星图
△地块航拍图
项目用地较为平整,未来本区域与市区其它区域联系紧密,旁边便是天龙站,出行较为便捷。项目周边路网通畅,直达全城,配套较为完善。
△项目总平面图
项目规划高层住宅建筑面积80214平方米,建筑密度<23%,容积率<3.5,绿地率>30%,规划停车位是580辆,地下车位为580辆,规划户数708户。
△总经济指标
△项目效果图
△项目鸟瞰图
项目根据用地性质为居住用地,沿寒溪路布置小区配套用房,底层净菜市场便于临街经营,内部地块布置为纯住宅,适于营造相对安静、环境优雅的住宅小区,住宅产品以高层住宅为主。
△项目实景嵌入鸟瞰图
△项目效果图
项目位于郴州骆仙板块内,该版块定位为五岭版块CLD,主要承接市中 心城区日益饱和的人口,因其近邻五岭广场和燕泉广场,交通方便,生态资源丰富,被大家称之为次中 心板块,也是郴州目前所有版块里面较少的纯居住版块,深受开发商和置业者喜爱。
地块周边临近四十六完小、十五中,上学较为方便,目前板块内在运营的商业有云鼎天阙社区底商、神仙岭菜市场、恒大华府社区底商,能基本满足生活需求。正在建设的有海上会商业综合体、文华国际商业部分及凤凰台商业综合楼等较大型商业项目,完全能满足项目未来的商业配套需求。