重磅！“三孩”抚育政策来了，将实施买房优惠政策？

7月20日，新华社发布了《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（简称《决定》）。《决定》明确，加强税收、住房等支持政策，对住房困难的，优先纳入住房保障，要求地方政府实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

“三孩”政策下，释放的新增人口数，无疑将增加住房需求。那么我们来简单说说，三孩生育配套政策对房地产市场究竟有哪些影响呢？

首先，地方政府在配租公租房时，《决定》要求对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

业内人士则认为，未来将根据家庭养育未成年子女的情况，给予购房税费的优惠政策；不排除有些地方政府可能研究出台对于“三孩”家庭购房给予补贴的优惠政策。

其次，政策通过一定的税收减免政策来增加居民的可支配收入，这无疑对于提升居民的购买力水平具有非常重要的意义。

三孩时代的带来，实际上家庭的住房面积需求有所增加，人们对于购房的户型选择上将会更加倾向于大户型。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，未来可能给予购房支持包括购房补贴、税费减免等。最典型的就是，过去购买90平方米的房子和144平方米的房子，其税费是不一样的，后续基于人口结构和居住实际需求，完全有可能调整相关购房政策。

我们经常说，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。因此，人口因素跟房地产的长远发展有很大关系。生育放开，也就意味着需求也逐渐放开，从长期来看还是利好房地产，只是需要长时间的沉淀才能看到效果。

对于购房者而言，在置业时通常以看***、看地段、看价格三点作为衡量购房的基础标准。就三胎家庭来说，三孩的到来，首要考虑的依旧是孩子可以在哪就读的问题。

我国实行划片区就读已经实行多年。在郴州，居住醇熟且老牌学校环绕的板块内，基本以普通商品楼梯房为主，普遍存在“脏乱差”的现象。

如今，位于北湖板块难得的全新楼盘，新星书苑成为了置业者们的白月光。

（点击查看☞新星书苑VR实景图）

新星书苑地处燕泉北路与前进路交汇处，位于北湖商圈与五岭商圈的中轴地段。周边有罗家井菜市场、步步高新天地、友阿国际广场、生源时代广场等商业配套；第 一人民医院中心医院、市中医医院、湘南附属医院等医疗配套，配套齐全且居住氛围十分浓厚。

但是这些还只是购房者对于项目青睐的其中之一。最值得一提的，便是作为郴中芯三完小明星教育社区的新星书苑，紧邻北湖区第 一幼儿园、市三完小，与郴州市第五中学举步即达。

也就是说，居住在这里，不仅可以享受到醇熟的配套与便捷的生活，三孩都无需担心上学问题。即使孩子毕业后，基于版块内难得的房源，也将受到许多其他置业者的青睐对象，真正做到宜居、益学、易租。

新星书苑

鼎立繁荣主城之上

富态生活资源360°覆盖

融合前卫人居著作

全面展现内外双修的

优秀城市生活范本

建面约79-101㎡户型

诚意登记火热进行中

【户型品鉴】

预约品鉴：0735-2656888

项目地址：郴州市北湖区燕泉北路三完小旁