大斌看房|兴康·万象|城东央

// 城东央·准现房·纯板楼·商业中芯 //

兴康·万象|城东央位于城东的中芯位置，坐拥城东的商务中芯、商业中芯、教育中芯、娱乐中芯、生活中芯，纵享政治经济文化一站式配套，四馆一厅三中芯：博物馆、科技馆、群众艺术馆、城市规划馆和音乐厅郴州国际会展中心、郴州市体育中心、郴州市政务中心环绕项目周边，其区位价值不言而喻。

开发商：兴康集团旗下全资子公司郴州福至兴康置业有限公司

承建商：湖南兴来建筑有限公司

项目均价：5100元/㎡

占地面积：3.5万方

建筑面积：16万方

绿化率：21.28%

容积率：3.54

产权年限：住宅70年

规划户数：495户

规划车位：953个

（地下931个，地上架空层22个）

户型产品：102~144㎡多功能三/四房

交房时间：2023年9月份（交房即交证）

工程进度：准现房（总共25层）

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭

物业公司：兴康集团旗下郴州市心享物业有限公司

物业费：1.80（最终以物业合同为准）

“兴康城东央”由兴康集团旗下全资子公司郴州市高质置业开发有限公司倾力打造，“百亿兴康，五盘同辉”，兴康集团自2018年始分别在郴州自持资金拿下五个优质地块，分别位于爱莲湖、梨树山、高铁、骆仙及我们所在的兴康城东央，可见实力之雄厚。

兴康·万象|城东央项目占地3万5千多方，总建面积16万方，由9栋住宅、1栋酒店、2栋公寓及全业态区域型的商业街区组合而成。项目合理规划6万平米全业态商业，是集主题商业街+酒店+公寓为一体的区域型商业体。项目商业将涵盖“都市商务”、“都会美食”、“全龄教育”、“时尚休闲”等多重商务服务。

▲效果图

项目住宅仅仅不到500户，由知名规划设计团队联袂打造，是兴康集团里程碑作品，匠心独运，尽显都市轻奢风格。现代的建筑风格，有机线条简介优美，整体尊贵挺拔。主力面积约100-140㎡N+1户型，户型设计方正实用，超高赠送面积，南北景观大阳台，俯揽城芯都市繁华。

兴康·万象|城东央的建筑为"纯板结构”，是郴州少有的高端商务1梯1户纯正板楼，与传统结构不同的是其私密性强，通风采光好，户户视野无遮挡，视觉效果让你眼前一亮。

项目所属南北向的3、4、5、6、7、8，6栋高端商务型住宅，户户南北通透、户户多送一间房，南向300米无遮，北向100余米超间距，特别是这次推出的102平方三房户型，设计了17.8米的全南向面宽、一套变两套户型，在目前郴州楼市实属少见！

户型面积：102平米（3+1）

1、全南向三房！18米南向采光！

2、一证可做两套房！

3、可居家可投资，月租抵月供！

4、可赠送面积达16平米！

129平米户型视频解说

144平米户型视频解说

①5#栋楼王新品首推，楼层任选；

②认筹交2000优惠20000元；

③前30名额外优惠3000元；

④认筹砸金蛋100%中奖；

⑤价格区间：5018—5588元/㎡，仅限开盘；

⑥24号启筹、31号开盘、极速开盘。

▲航拍图

（拍摄时间 2021年7月3日）

//教育配套//

项目周边郴州市一完小城东分校、湘南小学、区政府旁的二十七完小，中学有湘南中学、私立的金海中学、还有郴州唯一的本科院校湘南学院，还有郴州职业技术学院等书香环绕，文气浓厚。

//休闲娱乐配套//

项目南面是国家4A级景区王仙岭、往西5分钟可到爱莲湖公园、往东3分钟即可到达郴州儿童天堂西河沙滩公园和沿河风光带、科普植物园。5分钟即可到达栖仙湖，环湖夜跑最适合了。

//医疗配套//

项目周边医疗配套丰富，5分钟可到第一人民医院东院，市中医院在其附近

//商业配套//

项目自建高端商业MALL、自持Block双街、大学城商圈、爱莲湖商圈等丰富商业配套，城东30万人新城！60亿刚性消费市场CBD！！城东央高端综合体！让您在家楼下就可以享受最 优质最时尚潮流的商业配套。

//市政配套//

斜对面郴州市政务中心、人民检察院、人民法院、教育局、国土局、电力局等环绕项目周边。苏仙区大量原住民，将陆续迁移到城东。

//交通配套//

以郴县路和学院路为中心形成的三横七纵交通网络，四通八达，快捷便利。13、21、22、27、36、56，6路公交，21条城际客运线路直达城区各个角落及郴州八县一市和邻近县市，随着杨家坪隧道的开通，只需5分钟即可到达老城区。

//小区配套//

360度监控系统、24小时安保巡逻、四重入户保障（入户大堂刷脸系统、电梯刷卡系统、电梯消毒系统、入户指纹锁）访客扫二维码进入、楼宇可视对讲系统、智能梯控、智慧社区APP系统、车牌自动识别、电动车智能充电桩、智能快递收发柜、小区WIFI覆盖，十几大智慧型科技配套打造“安全、智能、都荟”的商务智慧生活家！

//金融配套//

项目临近工商银行，农商银行，华融湘江银行，邮政银行，建设银行，让您的生活更加便利快捷。

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兴康·万象|城东央预计2023年9月交房，7月底正式开盘，目前3栋已建至22层；4栋已建至23层，其户型建面为102-142㎡，5/6/8/9栋分别建至13层、22层、18层、7层；兴康·万象|城东央7月底即将盛大开盘，其户型是郴州少有的纯板户型；3、4、5、6、7、8栋为纯板式的高端商务住宅，9栋为酒店式公寓。

近年来，城东板块以强大的政策支持为依靠，高速发展，板块内学府林立、交通便捷，美中不足的是其商业配套不足。兴康·万象|城东央的择址占得先机，位于城东的核芯位置，坐拥城东发展机遇，其打造的16万方一站式城市综合体商业，将在城东发展商业建设的宏图添上精彩的一笔。