在这个时代，我们需要的房子到底长什么样？

住房问题向来是关系百姓切身利益、事关民生福祉的关键。在今年两会期间，几大一线城市更是以密集调控政策，切实贯彻“房住不炒”的主基调。在此背景与趋势下，房子“住”的属性被进一步凸显。那么消费者在置业时到底看什么？常提的宜居社区有什么标准？

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01.买房看什么？

从住房的规划配套、安全耐久、宜居适龄、生态绿色、智能管理及人文服务等方面来衡量的房屋综合质量，即住宅品质。

02.宜居社区的标准有哪些？

因地制宜的人居环境品质，以适用、经济、绿色、美观为基本原则，符合安全、健康、宜居、智能的要求。

宜居社区需要满足五大条件：兼顾便利性与舒适性的社区地段、囊括生活需求与精神需求的生活配套设施、保证居民日常生活的物业管理、先进的社区科技应用以及良好的社区人文氛围。

为改善城乡人居环境，提升住宅品质，打造绿色、低碳、智能、健康、适龄、宜居社区，规范住宅物业住房品质，根据《湖南省住房和城乡建设事业第十三个五年规划纲要》大力推进新型城镇化建设、改善城乡人居环境等要求，湖南省住房和城乡建设厅组织有关单位编制完成《湖南省住宅物业住房品质分类导则》，通过住房品质试点，引导住房建设向高质量发展，提升城市建设品质和城镇化质量水平。

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2021年6月3日，湖南省住建厅组织召开推进住房品质试点工作座谈会，湖南建投东玺台作为郴州唯 一试点项目参加此次会议。

本次座谈会由省住建厅党组成员、总工程师易继红主持。一同参加的有厅房产处，长沙、岳阳、衡阳、郴州四市住建局开发科相关负责同志，湖南省房地产业协会相关同志，《湖南省住宅物业住房品质分类导则》编制专家，及六个楼盘项目负责人。

▲图片源于红网

会上，试点项目负责人汇报了住宅品质试点工作开展情况及在试点工作中遇到的问题，针对试点工作进一步推广提出了相关意见建议。参会市州住建局分别就本地推进试点工作进展进行发言，并针对项目难题进行了解答。导则编制专家分享了导则编制思路，提出因地制宜、绿色创建、以点带面、改进细则等推广方法。

易继红指出，提高住房品质是城市高质量发展的需要，是新时代新作为的需要，是实现老百姓对美好生活向往的需要。相关主管部门、房地产开发企业要充分认识到提高住宅品质的重要性、紧迫性。试点各地住建部门要成立专班专人来推动试点工作开展，并联合有关部门出台相关支持政策。希望通过各方共同努力，引导我省房地产行业在城市更新的机遇中创新发展，把提升住宅品质做出“湖南特色”。

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湖南建投东玺台作为郴州市唯 一参加此次座谈会的项目，充分说明省住建厅对于湖南建投东玺台项目品质的高度肯定与重视！未来，项目会一直笃行“建美丽城市，筑美好生活”的使命，积极提升住房品质的建设工作，对细节极尽巧思的铺陈雕琢，为业主打造出绿色、低碳、智能、健康、适龄、宜居的品质社区，不断满足业主对美好生活的向往，助力郴州城市建设高品质发展。

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以匠心手笔，现品质华宅

只为郴州市民

进阶美好生活

——这，就是湖南建工东玺台