投资商铺怎么选，这6大优势让你不再纠结

2020年一开局，市场经济风云变幻

不少投资者表示

今年的经济形势真的看不懂

不论是黄金、基金、股票

或是债券、外汇、保险

都存在一定的不稳定因素

相对于这些投资

购置房产就显得省时省心省力多了

在房产上的选择来说

投资商铺，对投资租赁、自主经营来说

都是明智的选择

所以已经成为当下主要的资产配置选择

尤其是有发展潜力的商铺

选择一个有潜力的地段

往往能实现小投入大回报的投资理想

一、地段

地段，是商铺的重要因素，好的商业往往伴随着一处好的地段。

星云汇·奥特莱斯地处高铁门户，紧邻郴州高铁站。得益于“西扩北提”的城市扩容战略实施，高铁版块飞速发展，而星云汇作为郴州高铁片区唯 一的大型商业综合体、高铁站旁的地 标性建筑，星云汇·奥特莱斯将承接高铁人流，汇集四方客流、商流、资金流，形成集中消费力。

二、规划

如果要说地段是现在可见的价值保障，那未来的价值保障一定是规划。

看一个城市的规划，就是预测潜力zui好的方式。《武广高铁片区城市设计方案》指出，郴州高铁片区将打造“一轴、一心、三点”的TBD中 心，将高铁站-增湖路-郴州大道-市中 心作为城市发展主轴线，将高铁版块打造成城市福厅、门户枢纽。

三、交通

要致富先修路，商业比住宅更看重交通，一处好的商业，首要条件即是拥有便捷且多样化的交通配套。

星云·奥特莱斯位于武广新区增湖路高铁西站南面，高铁出站口。高铁西站、北湖机场（建设中）、新汽车总站三大交通汇集于此，各类交通相互衔接的综合运输体系，带来的辐射效应和人流量，对商业运营的意义可见一斑。

四、业态

招商和业态，是商业发展的决定性因素

星云汇·奥特莱斯拥有两家时尚轻奢酒店—莫林酒店和维也纳酒店，目前均已挂牌。

在业态规划方面，以“名品+折扣”为主要特色的奥特莱斯，涵盖酒店、办公、奥特莱斯主力店、特色餐饮、儿童游乐、休闲娱乐等丰富业态。

此外，其休闲区、消费区、娱乐区等应有尽有，分区明确，充分地满足了顾客多元化的消费需求。

△星云汇·奥特莱斯实景图

五、购物环境

随着消费水平的提高，现代人对购物环境的要求越来越高。

星云汇·奥特莱斯作为郴州市给外来游客乘坐高铁出站后的第 一张名片，其极 具设计感的外形、开放式的街区，全感官的绿色购物环境，让每一个进入郴州的人都能感受到这座城市的热情与活力，全面引 领郴州商业发展新潮流！

△星云汇·奥特莱斯实景图

六、产品

在商铺投资中，铺面位置是需要考虑的首要因素

同一个商场，不同位置带来的人流也不一样。星云汇·奥特莱斯此次推出的3栋和M层，均是不可 多得的好铺面。

3栋正面对高铁版块主干道增湖路，而M层为临街商铺，轻松就能享受高铁版块带来的强大人流量。同时作为整个项目的压 轴产品，这两种产品一直备受投资者青睐，销售火爆。

△星云汇·奥特莱斯实景图

星云汇·奥特莱斯

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欢迎有识之士入驻，携手共创未来

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招商热线：0735-2179999

地址：郴州市增湖路10号高铁西站南面