6.46万元/平！广州楼面价“地王”诞生 房价或达10万元+

每经记者 黄婉银

3月10日上午，断供9年的广州老区越秀新挂宅地越秀南AD013907地块出让，最终以64576元/平方米的楼面价刷新广州楼面价最高纪录。

不过，由于该地块占地面积仅有8296.7平方米，总计容建面约4.95万平方米，所以出让实际总价并不高。该地块最终被广州市属国企——广州市城市建设投资集团有限公司（以下简称广州城投）以23.57亿元的底价拿下。

公开资料显示，广州城投成立于2008年12月10日，是经广州市人民政府授权从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的大型国有企业。

根据出让公告，该地块需配建建筑面积13000平方米的回迁安置住房，由广州市越秀区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。据广州中原研究发展部的测算，剔除回迁房面积后，该地块的楼面价达到64576元/平方米。

《每日经济新闻》记者注意到，该地块地理位置优越，位于越秀区北京路附近，且附近少有一手楼盘。距该地块最近的一手在售楼盘粤海拾桂府，单价已达到9万元/平方米。

广州中原研究发展部预计，如果按照该地块目前6.46万元/平方米的楼面价计算，未来盈利售价达“10万元/平方米+”的可能较高。