五岭芯・学府旁｜中铁·星街临街商铺，即将开售

在郴州，公认的财富主场，始终在五岭CBD。

政务环伺、商圈成熟、路网通达，这片城芯热土，从来不缺稳定消费力，而临街学府铺，更是资产里的硬通货。中铁·星街，城芯稀 缺临街旺铺，重磅登场，即将启售，抢占五岭财富席位正当时！

立足五岭核芯，城央成熟主场

中铁·岭南府三期，占位南岭大道与香雪西路交汇处，市政府、北湖区政府双政务芯，盈丰广场、五岭新天地、沃尔玛、万宝国际等繁华商业环伺，1km醇熟生活圈，让中铁·星街自带不 可复制的地段稀 缺性，开店经营、出租保值，底气十足。

| 人气示意图

双商圈荟萃，坐拥全城红利

左拥五岭商圈醇熟繁华，右揽北湖商圈鼎盛人气。双商圈强势加持，形成强大的商业聚合效应，不仅吸纳小区业主，更将周边高端商务人士及跨区域消费者全面吸纳，生意辐射范围更广，消费场景更加丰富。

| 中铁·岭南府区位图

九中岭南分校旁，日常客流稳定

中铁·星街邻近四十一完小、市九中岭南分校等学校，上万名师生的庞大基数，催生出庞大的“校园经济圈”。周边有师生、陪读家庭等稳定人群，可适配便民零售、轻餐饮、文教配套等多种社区服务类业态，日常客流基础稳定。

| 九中岭南分校实拍图

55万方央企大盘，坐享30万人气

中铁·星街背靠中铁品牌实力，坐享55万方央企大盘磅礴势能。周边包含岭南府一、二、三期社区业主、周边小区常住居民、学校师生以及板块内企事业单位人群，约30万人气消费力打底。多元人群叠加，形成持续的日常消费需求。告别客流淡季，人潮即是钱潮。

|人气示意图

临街商铺，空间灵活好用

本次推出中铁·星街临街商铺，格局规整，空间可塑性强。可根据经营者需求规划便利店、生鲜店、特色餐饮、生活服务门店等，适合自主经营或对外出租。

|实拍图