二手房置业计划书

首套房 二套房
  • 小区名称: 客户姓名:
  • 房屋面积:
  • 房屋卖价: 万元
  • 证件情况:
  • 产权性质:
  • 银行评估价: 元/m²
  • 房产局评估价: 元/m²
  • 是否家庭唯一住房:
  • 计算结果
    一次性税费 按揭税费
    总价 首付款

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    详细计算表
    小区名称 业主姓名
    房屋面积 房屋卖价
    房产局评估值 元/m² 房产局评估总价
    费用明细 缴费条件 缴费标准 缴费金额
    契税 房产局评估总价*费率 面积﹤90㎡=1%面积>90㎡=1.50%
    增值税 契证出证日期满两年 免税费
    土地收益金 经济适用房 35%
    工本费 领房产证工本费 80元/本 80
    个税 未满5年非唯一住房 1%
    按 揭
    银行评估值 元/m² 银行评估总价
    贷款金额 最高可贷银行评估总价70%
    银行最低首付 房屋卖价-贷款金额
    评估费 银行评估总价*0.5%
    贷款服务费 贷款总额*2%
    经纪公司 服务费 房屋卖价*3%
    费用合计
    一次性付款 一次性所需税费
    总价=房屋卖价+契税+增值税+土地收益金+工本费+经纪公司服务费
    按揭 按揭所需税费
    首付款=契税+增值税+土地收益金+工本费+经纪公司服务费+银行最低首付+评估费+贷款服务费

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