?住山水之下饮山泉之水！享人文美景看日升日落！城东王仙岭芯地段40%高绿化水系园林背靠王仙岭天然氧吧优质书包目送式入学 【?地址】：水云苑 【?户型】：4房2厅2卫 【?面积】：127.95平方 【?价格】：59.8万 【?学校】：湘南小学+湘南中学 【?装修】:全新精装 ?硬核亮点 ✅城东王仙岭芯地段｜湘南小学+湘南中学九年***｜优质书包目送式入学 ✅40%高绿化水系园林｜背靠王仙岭天然氧吧｜休闲步道球场宜居舒适 ✅新东方专属规范物业｜海量地下车位充足｜24小时安保值守居家省心 ✅郴州大道城市主干道｜十余条公交环绕｜自驾直达高铁高速通勤四通八达 • 一、基础***信息 • 地址：苏仙区郴州大道2433号，王仙岭生态公园左侧、苏仙区国土局旁 • 开发与交付 • 开发商：桂阳新东方房地产 • 分一期2012年、二期2019年交付，共8栋18层高层住宅，另有1栋国土局办公楼，总户数约612户 • 产权：70年商品房，大量国土局团购房，多数房源证满2年，可正常按揭过户 • 物业：新东方物业 • 物业费：1.55停车260/月 • 社区规划 • 绿化率40.25%，容积率3.8，自带假山、景观水系、凉亭、篮球场、环形休闲步道 • 地下车位600+个，车位配比充足，小区停车宽松，部分时段可免费临时停放 • 二、安防与居住环境 • 封闭式刷卡门禁，24小时保安巡逻，全域监控覆盖 • 背靠王仙岭森林公园，天然山林氧吧，小区自带山泉景观水系，空气清新，闹中取静 • 分高低两期楼栋，二期2019年次新房，楼栋更新、赠送入户花园户型更多